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2019年09月17日 01:54:37来源:快三彩票官网编辑:五分快3手机

也就是说,LPR降了,房贷利率不一定降,还要看加点的情况。那么谁来决定加点的多少呢?目前来看,有三个不可忽视的因素。

房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

此次央行的公告明确,个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

作为电子元器件的支撑体和连接载体,PCB产业占据电子制造行业承上启下的地位,直接影响下游电子行业发展趋势。随着全球电子信息产业从发达国家向中国转移,中国已成为全球最大的电子产品生产基地,PCB产业也水涨船高,一度以23%的全球市占率超车日本,产业优势极为明显,是名副其实的PCB全球第一大国。深圳又是全国PCB最集聚的区域,品种门类最齐全、价格最具竞争力。

LPR下降房贷会不会降?人民银行8月17日宣布将贷款市场报价利率(LPR)作为各银行新发放贷款的主要参考,个人住房贷款定价基准自然也要从原来的贷款基准利率转换为LPR。根据央行公布的改革后第一期LPR来看,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%;分别较1年期和5年以上贷款基准利率低10个和5个基点(每个基点为万分之一)。

首先是央行的房贷利率底线。此次央行公告明确提出,首套房利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按8月20日5年期以上LPR计算,购房者资质再好、银行资金再充裕,首套房利率不能低于4.85%,二套房不能低于5.45%。

总之,不管是电子制造市场前沿的技术热点,还是各领域丰富的典型应用案例,如最新5G通讯、汽车电子、手机HDI、PCB计算机、消费电子等,所有PCB的前沿技术应用都将在展会得到呈现。届时,CS SHOW 2019电路板展还将为展商观众提供多元化商贸配对服务,为采供双方带来高效对接,最大程度促进交易达成。

在宣布贷款利率“换锚”一周多后,中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还是会减?新发放的房贷利率怎么算?存量房贷利率咋执行?这些问题引起社会普遍关注。

不过,据融360大数据研究院发布的35个城市最新房贷利率数据来看,目前执行首套房贷9折或9.5折的城市非常少,7月份上海还有首套房能执行4.84%利率的,但绝大部分城市的首套房平均利率均显著高于4.85%。而且,最近几个月,无论是首套房还是二套房,大部分城市的房贷平均利率都呈微弱上行趋势。

众所周知,PCB行业直接与塑料、化工领域密切相关,稍有不慎就会酝酿成火灾污染等灾情,威胁公共安全。面对全球电子产业链对环保安全意识的提升,国内PCB产业更应该警种长鸣。8月29日PCB企业工安论坛,将邀请广东省安全生产协会陈朝阳副主任、崇达技术粟燕华经理、TTM贺金波经理、欣兴电子黄林诚经理,以及来自深圳人居委、深圳市城市公共安全技术研究院的领导、华为供应链的PCB企业,共同分享PCB企业防火妙计,协力维护产业安全。此议题的重要性正在成为企业永续的核心竞争力。

按公告要求,首套房利率不得低于相应期限LPR。这就让个别地区“优质客户”获得首套房贷9折或95折难以实现。不过,央行表示,10月8日前,已经发放和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。专家分析,如果杨女士真的确定能获得9折或95折房贷利率,还是早做决定对她更有利。

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示,房贷定价新规对市场影响有限,仍然是此前房地产调控政策的延续:可以维持新的个人住房贷款利率保持总体稳定,既不下降,也不会明显增加个人房贷利息负担。这将有利于在推动企业贷款利率下降的同时,保证房地产市场稳定。(新华社记者吴雨、张千千)

现场聆听白蓉生老师技术讲座并与其碰撞观点,是很多观众参观CS SHOW电路板展的必修课。本届展会台湾电路板协会资深技术顾问白蓉生将如约坐镇,面对愈加复杂、多元、智能化的产业趋势,抛出“现行高速厚大板的全新面貌”“离子的电化迁移ECM与原子的电迁移EM”两大主题,为观众解析行情,分享知识,引领产业掌握下一波致胜要素。届时观众可通过体验白蓉生大师精彩演讲学习新知,共同助推PCB产业技术转型发展。作为一场让所有PCB从业者、展商观众共同期待的年度盛会,CS SHOW 2019电路板展积极串联国内外PCB生产制造商,全面呈现先进创新的产品技术方案,全力以赴帮助行业人士开拓视野并收获行业智慧经验,自然将受到PCB各细分领域行业人士的热捧,期待行业人士8月28-30日莅临深圳会展中心6号馆参观CS SHOW 2019电路板展。

中国银行国际金融研究所研究员周景彤认为,未来房贷利率会更加突出体现地域性、货币政策和各银行的信贷策略,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率的差别会更大,更能体现“因城施策”。

多年深耕印刷电路板行业,CS SHOW电路板展不仅从内容上填补了国内PCB专业展会的空白,更在行业解读和趋势引领方面走在前列。作为备受PCB行业期待的年度盛会,CS SHOW 2019电路板展届时将举办高水准“电子电路产业发展趋势系列研讨会”,通过三天不间断的智慧盛宴,从宏观管理到微观技术交流,对PCB行业备受关注的技术、趋势、工安热点进行深度解读与构建。

“如果换成利率更低的LPR作为房贷定价基准,那我的房贷利率岂不是能降一些?”近期打算贷款买房的北京市民王先生起初有过这样的想法,但仔细研究了新的房贷定价方法,他发现此次调整并非此前想得那么简单。

人民银行副行长刘国强此前曾明确表示,落实“房住不炒”的目标定位,就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。要确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

房贷利率“换锚”后,直接关系着打算贷款购房者的“钱袋子”。专家认为,根据目前实际利率水平来看,此次调整对大部分购房者应该影响不大,只对极少的银行眼中的“优质客户”可能会产生一定影响。

此外,环保设备及材料展商伟绿达科技、中建南方环境;智能终端制造商、软件服务提供商凡谷大地等品牌展商,均将在CS SHOW 2019电路板展展示各领域行业优势。在CS SHOW 2019,这些展商将凭借功能强大,品质高端、节能环保的技术方案有望为观众提供更加丰富的采购选择。

LPR月月变房贷利率会咋变?“以前每次降息房贷利率会在次年调整,而LPR月月都在变,我的房贷利率会咋变?”这应该是不少贷款购房者心中的疑问。

智能制造对于PCB而言,是一场全新启动的技术革命。不管是自身制造工艺改进,还是为下游电子制造产业转型升级奠定实基,智能制造始终是PCB行业必须正视的一次产业机遇,而且这次变革包括整个工艺流程的改良与升级,硬件和软件同步提升,以实现生产流程更加柔性和高效。

为了全面展示5G驱动下PCB产业全新生态,全球稀有专业以PCB电路板为展出内容的贸易平台型展览会——“第六届深圳国际电路板采购展览会”(CS SHOW 2019)将于8月28日至30日在深圳会展中心盛大举办。基于5G背景下的PCB产业新技术工艺、新材料方案和行业新突破,将在展会全面体现。届时六展同期,预计逾60000名电子制造专业观众将借助专业平台力量,深度领略PCB行业在过去一年积累的创新实力,并实现产业间供需方的深度互动交流。

除了定价基准进行了转换,此次央行明确,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

国内PCB巨头巅峰聚首 CS SHOW电路板展再掀5G背景下产业新风暴

此外,银行会根据综合贷款风险状况,与借款人协商约定。“未来LPR若进一步下调,房贷利率也不一定会降。在现有信贷政策调控下,新增住房按揭贷款额度较之前管控更严,利率也在走高。”苏州一家大行普惠金融部门负责人介绍,改革前当地首套房利率已较基准利率上浮25%。

其次是当地LPR加点下限。每笔房贷具体的加点数值,除了遵循央行制定的全国政策,还得符合当地住房信贷政策要求。此次调整明确,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。

也就是说,房贷利率“换锚”后,新增房贷重新定价时得看当时LPR的水平。专家表示,房贷调整频率是最高1年,最低频率可以不调整。房贷利率不会每个月都跟着LPR走,但预计未来银行为了降低自身的风险,会要求客户每年做一次重定价,根据LPR一年变一次。此外,根据央行公告,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

同时,随着电子消费品更新迭代加快,以及PCB板的集成化、智能化程度提升,电子制造产业应用PCB的频度、品种越来越趋向定制化,这又为PCB制造提供了新的契机。在CS SHOW 2019电路板展本土展商中,众多小批量、多品种、快交期的PCB供应商莅临参展,将与众多高性价比中大批量PCB制造商同台,共同为观众提供更多供货能力选择。

“展望未来一段时间,个人住房贷款利率有上行的可能性,但幅度不会太大。”国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,在不同区域的信贷资源投入也相差较大,因此在房贷利率会有明显的分化,而大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。

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