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合一彩票app-合一亚洲彩票登陆-为何长租公寓频频在资金链上“爆雷

2019年10月18日 21:39:53来源:合一彩票app编辑:快三彩票首页

关于这项军情协议效力将到11月为止一事,李洛渊说,还有近3个月的时间,如果日本能在这段时间内将不当的举措恢复原状,韩国政府可重新思考签署军事情报机密保护协议,期待事情能如此发展。

韩国政府上周通知日本政府,双方将不续签《韩日军事情报保护协定》(GSOMIA),协议的效力到11月下旬。两国军事情报机密保护协议于2016年11月签署后,每年8月续约,今年日韩关系因二战时期征用劳工判决、加强出口管制等议题而交恶。

赵昂赵昂韩称若日本恢复韩“白名单”待遇 可考虑签军情协定

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

中新网8月27日电 据“中央社”援引日本放送协会(NHK)消息报道,韩国决定不续签与日本的军事情报机密保护协议后,韩国国务总理李洛渊26日表示,如果日本政府撤销把韩国移出适用贸易优惠的“白名单”,可重新考虑签署这项协议。

对于韩国宣布终止这项军情协议,不仅日本,就连美国也忧心忡忡。美国国务院发言人称,终止《韩日军事情报保护协定》对美军构成威胁。

据报道,当地时间26日下午,李洛渊在韩国国会透露上述讯息。日本政府8月初以安全保障为由将韩国从“白名单”国家中剔除,并将于28日施行。对此,李洛渊抨击日本政府的做法毫无根据,把韩国贴上在安全保障上不值得信赖国家的标签。李洛渊说,因此韩国开始质疑,日韩之间是否能像以前那样共享军事情报机密。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

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