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双赢网首页-双赢网停止了-LPR由贷款市场报价利率报价行

2019年10月15日 03:41:13来源:双赢网首页编辑:优游彩票首页

两个多月的暴力冲击事件,已经严重危害国家根本利益、严重损害香港根本利益。如果任由“暴”和“乱”持续下去,不仅会危及香港市民的生命和财产安全,而且会毁掉特区政府的管治权威,毁掉香港的法治基石,毁掉香港的繁荣稳定,毁掉“一国两制”。香港已到了最危险的时候。在此关键时刻,广大香港市民应该把一切个人利益和恩怨放到一边,顾全大局,团结一致向前看,用良知、正气、行动守护香港,用大家的力量汇聚成维护国家主权、安全、统一和香港繁荣稳定的强大正能量。

公告第五条提到,银行业金融机构结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

香港市民应坚决与暴力违法“割席”(望海楼)

根据融360大数据研究院统计并监测的35个城市房贷市场数据显示,2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%。高于现行房贷基准利率4.9%,也高于即将实施的利率下限。

例如,有分析人员推算,最近一个月(8月20日)的5年期以上首套房LPR为4.85%,如果银行给你的房贷利率是5.44%,那就是加了59BP,在LPR的基准上浮12%。

央行将指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限

与暴力违法“割席”,必须明是非、分正邪。对于香港社会针对修例举行的各种和平的游行集会,特区警方一直依法批准并提供保护。但是,自6月12日以来,一些激进示威者蓄意制造暴力事件,其行动完全超出了和平游行示威的范畴,已经演化为极端暴力行为。两个多月来,香港暴力冲击事件不断,而且手段不断翻新、烈度不断升级、破坏性不断加剧、令人触目惊心。孰是孰非、孰正孰邪?相信不难分辨。

行业人士分析,如果客户的资质,包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质等不是那么好,贷款利率就会比一般人的高。要想获得较低的贷款利率,借款人在平时就得注意个人信用的积累。

央行公告第一条明确,房贷利率的生成机制为定价基准利率加点形成,其含义是当前全国基本形成了五年期以上的贷款基础利率,房贷基本上属于五年期以上的贷款类型,未来需要基于此类五年期以上的贷款基础利率进行调整,所以,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这一点本身也体现了房贷领域积极落实新的定价机制,本身属于房贷利率市场化改革的导向。

二是,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

调整后,最低利率提高还是下降了?首先,央行明确定调,“新发放个人住房贷款利率与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。”“与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。”

商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;公积金个人住房贷款利率政策暂不调整;严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务;银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

在严跃进看来,未来房贷的计算或呈现因人而异、因额度而异、因市场而异的现象。第二,按公告中所规定的新的定价方式,首套商业住房个贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套商业个人住房贷款利率不得低于LPR加60个基点。

因此,首套房商贷利率在目前基准利率下本来可享受打折的潜在买房人,可能会受到影响。另外,公告第六条明确,对于个人住房贷款方面,严禁提供包括转按揭、加按揭等服务,严跃进认为,这实际上也是为了规范后续的贷款业务,同时从实际过程看,有助于形成更为明确的贷款秩序规范。

与暴力违法“割席”,必须撑警队。警队是维护香港社会治安的支柱,也是守住社会稳定的最后一道屏障。修例风波发生以来,香港警方在承受巨大压力的情况下,坚守岗位,无惧无畏,执法非常专业、克制,无愧于世界上最优秀警队的赞誉。香港市民必须旗帜鲜明地支持警队严正执法、果断执法,确保香港社会治安和市民的生命财产安全。

那么,利率新政执行后,购房人房贷利率将被如何定价?公告提出,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;

(作者为本报评论员)新政 | LPR时代来临,央行调整房贷利率定价规则的背后逻辑是什么?

目前大部分银行执行的五年期以上实际利率是首套房贷基准利率4.9%上浮10%-20%,二套房贷上浮20%-30%。

但总的来说,有三类人群将不受新定价规则影响。一是,早就贷款买房的人,央行明确,个人住房贷款利率调整主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

四、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。”

与暴力违法“割席”,必须对暴力“零容忍”。任何文明和法治社会都不会容忍暴力横行。任何对暴力的让步,只会助长更多的暴力。持续两个多月的暴力事件,香港内外的反中乱港势力是幕后黑手,他们竭尽混淆是非、颠倒黑白之能事,竭力鼓吹所谓“公民抗命”甚至“暴力才能解决问题”的歪理邪说,美化、怂恿暴力犯罪活动。他们鼓动激进分子大搞所谓“不合作运动”,实施“极限施压”,企图迫使全体香港市民卷入政治纷争,激化社会矛盾,以此达到他们不可告人的目的。这中间,有不少善良的香港市民被裹挟、误导,而对激进分子心生恻隐,结果纵容了暴力违法、助长了他们的气焰。

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